2013年1月-2014年6月本市新建商品住宅和二手住宅环比价格指数
今年上海市住宅市场成交量明显下滑，住宅销售价格由升转跌，新建商品住宅库存增加。
上半年上海市住宅（中国住宅行业发展研究报告）销售价格以5月为分水岭，先升后跌。1-4月新建商品住宅和二手住宅销售价格总体呈上涨态势；5-6月新建商品住宅和二手住宅销售价格双双下跌，且跌幅呈扩大之势。
新建商品住宅环比价格指数逐步走低，从1月的100.5逐步回落至6月的99.3。具体来看，1-4月本市新建商品住宅销售价格持续上扬，环比累计上涨1.6%；从5月开始，新建商品住宅销售价格出现下跌，跌幅为0.3%；6月跌幅进一步扩大，为0.7%。
二手住宅环比价格指数呈波动下滑态势。1月份为房地产销售传统淡季，二手住宅价格温和上涨，涨幅为0.1%；2月份受学区房需求释放影响，二手住宅价格环比上涨0.6%；3-4月，受市场有效需求不足影响，二手住宅环比价格涨幅逐月回落；5月份，二手住宅销售价格出现自2012年4月以来的首次下跌，跌幅为0.2%；6月份跌幅进一步扩大，达到0.7%。
从同比价格指数来看，新建商品住宅和二手住宅同比价格指数均呈逐月回落态势，新建商品住宅同比价格指数从1月的120.9下降至6月的114.7，二手住宅同比价格指数从1月的113.2下降至6月的109.1。