据广东省统计局昨日发布消息显示，今年以来，广东房地产市场明显降温，处于分化调整状态。上半年，全省新建商品房销售面积同比下降8.9%，增幅比去年同期大幅回落50.7个百分点；与此同时，房价增幅回落，70个大中城市中广州、深圳6月新建商品住宅销售价格同比增幅逐月回落，环比小幅下降。
今年房地产（中国房地产行业发展研究报告）市场的调整是宏观经济增速放缓、房地产调控政策持续作用、房地产信贷政策收紧等因素共同作用的累积结果，也是房地产市场在去年高速增长后的理性调整。实际上，今年上半年广东商品房销售量还是比较大，商品房销售面积3846.00万平方米，仅次于2013年上半年，高于2008-2012年各年的上半年销售量，处于历史较高位。
2008年以来上半年广东商品房销售面积
与房地产业紧密关联的上下游行业众多，房地产市场的分化调整，短期来讲对宏观经济的企稳回升产生一定压力，同时个别中小房地产开发企业由于资金紧张也面临经营风险。但从长期看，市场分化调整有助于消化库存和行业整合，既有利于房地产市场本身的健康运行，也有利于国民经济可持续健康发展。目前，房地产市场需求以刚需和改善性需求为主。随着居民收入增加、城镇化推进，房地产市场还有很大的发展空间，关键还是要依靠市场规律，通过建立健全长效机制促进房地产市场健康发展，避免大起大落。
预计下半年，广东房地产市场仍将延续调整趋势，供需关系紧张的一线城市商品房销售成交逐步调整后趋于稳定，个别供大于求、库存压力较大的二、三线城市或将迎来较大幅度调整。