上海市统计局昨日发布了2014年1-5月上海市房地产运行情况，1-5月，全市房地产开发投资增幅继续回落，新建商品房销售面积和新开工面积降幅扩大，开发企业本年到位资金趋紧。
一、房地产开发投资增速走低
1-5月，本市房地产（房地产项目可行性研究报告）开发投资1056.78亿元，比去年同期增长4.1%，增速降至2012年下半年以来最低值，比上月和去年全年回落0.8和14.3个百分点。从商品房类型看，占房地产开发投资比重最高的是住宅投资，达56.9%，完成投资601.27亿元，增长3.8%；办公楼155.12亿元，增长1.7%；商业营业用房138.54亿元，增长8.7%。
二、商品房新开工面积和竣工面积继续下降
1-5月，本市商品房新开工面积899.29万平方米，比去年同期下降14%，降幅比上月扩大8.8个百分点。其中，商品住宅540万平方米，下降16.2%。
截至本月，本市商品房新开工面积已连续15个月同比下降。受此影响，本市商品房竣工面积出现同比下降。1-5月，本市商品房竣工面积743.64万平方米,下降24.3%。其中，商品住宅488.31万平方米，下降20.6%。
三、新建房市场销售面积降幅扩大
随着各大银行信贷收缩并放缓放贷速度，市场预期向下调整日趋加强，本市商品房销售压力陡增。1-5月，本市新建商品房销售面积707.49万平方米，比去年同期下降14.3%，降幅比上月扩大4.3个百分点，其中住宅销售面积618.31万平方米，下降12.4%，降幅比上月扩大5个百分点。
从房屋类型看，1-5月，本市套型建筑面积在144平方米以下的商品住宅销售面积占比近九成。其中，90平方米以下的商品住宅销售336.31万平方米，增长16%；90-144平方米的商品住宅销售204.29万平方米，下降26.2%。
存量房交易市场整体下滑迹象明显。1-5月，本市存量房网签面积700.95万平方米，比去年同期下降45.5%，其中，存量住宅网签面积604.16万平方米，下降49.1%。