3月份是传统的“小阳春”季节，开发商加紧推盘，上海新建商品住宅新增供应量较上月近乎翻了一番。数据显示，3月份上海共有41个项目获得预售许可证，涉及9801套商品住宅，其中80%的项目推盘套数超过100套。3月份的推盘总量比上月增长97%，新增供应量由前3个月的连续下降转为增长。
受政策效应及春节影响，一季度住宅（住宅项目可行性研究报告）市场成交呈先降后升态势。1月份新建商品住宅成交5409套，成交面积65.2万平方米；2月份成交量较上月下滑，新建商品住宅成交3502套，成交面积42.1万平方米，2月份成交套数和面积为2012年2月以来的新低；3月份市场成交量明显增加，全市新建商品住宅共计成交8296套，成交总面积93.9万平方米，成交总金额为243亿元，成交面积和成交金额分别比上月增长1.23倍和1.24倍，扭转了过去5个月成交量连续下滑的态势。一季度，本市新建商品住宅成交面积和成交金额分别为201.2万平方米和512.9亿元，比去年同期下降34.8%和29.3%。
一季度，新建商品住宅环比价格上升1.3%。从去年7月份开始，新建商品住宅环比涨幅持续回落，至今年2月份环比价格涨幅回落至0.4%。3月份，新建商品住宅价格环比呈现平稳态势，增长0.4%。从同比涨幅看，新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月下滑，1-3月同比涨幅分别为20.9%、18.7%和15.5%，呈现逐月回落的态势。
二手住宅销售价格继续上涨，环比涨幅有升有降。1-3月二手住宅环比价格分别上涨0.1%、0.6%和0.2%；同比价格涨幅逐月收窄，涨幅分别为13.2% 、12.1%和9.5% 。
2013年以来本市新建商品住宅和二手住宅月环比、同比价格指数
国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况数据显示，3月份上海新建商品住宅价格同比涨幅为15.5%，涨幅连续6个月处于一线城市之首。1-3月上海新建商品住宅价格同比平均上涨18.4%，比北京、广州和深圳分别高出2.6个、2.3个和2.7个百分点。