1-2月，上海市房地产开发投资和商品房销售面积小幅增长，但增幅明显低于去年；新开工面积和竣工面积大幅度下降；开发企业本年到位资金规模缩小。
一、房地产开发投资小幅增长
1-2月，本市房地产（房地产项目可行性研究报告）开发投资399.23亿元，比去年同期增长5%，增速同比回落15.4个百分点。房地产开发投资占全社会固定资产投资的60.4%，比重同比上升0.6个百分点。
从开发投资构成看，土地购置费投资36.5亿元，比去年同期增长55.9%，占全部开发投资的9.1%，比重同比提高2.9个百分点，拉动房地产开发投资增长3.4个百分点；建筑工程投资289.09亿元，增长2.6%，占72.4%，比重下降1.7个百分点。
从房屋类型看，住宅投资217.03亿元，比去年同期增长0.2%，占全部开发投资的54.4%，比重同比下降2.6个百分点；办公楼和商业用房投资121.13亿元，增长18.3%，占30.3%，比重上升3.4个百分点。
二、新建商品房销售面积小幅增长，存量房交易大幅下降
1-2月，本市新建商品房销售面积287.17万平方米，比去年同期增长2.9%，增幅同比回落34.5个百分点。其中，住宅销售面积247.23万平方米，增长5.5%，增幅同比回落25.9个百分比；办公楼销售面积12.57万平方米，下降29.2%；商业营业用房销售面积16.52万平方米，增长9.5%；其他营业用房10.84万平方米，下降8.6%。
据统计，1-2月，本市存量房网签面积250.41万平方米，比去年同期下降29.3%。其中存量住宅网签面积212.65万平方米，下降32.5%，与去年市场火热现象形成对比。
三、商品房新开工和竣工面积双双大幅下降
1-2月，本市商品房新开工面积254.18万平方米，比去年同期下降52.3%。其中，住宅155.49万平方米，下降51.5%，占商品房新开工面积的比重为61.2%。
1-2月，本市商品房竣工面积385.14万平方米，比去年同期下降38.6%，其中，除商业营业用房竣工面积增长外其他类房屋均有不同程度下降。