尽管特区政府坐拥上万亿港元的外汇储备,但持续用行政手段干预金融外汇的做法并非是长久之计,更理想的做法是,依靠市场利率的上升来减少套利空间,减轻港元贬值压力,使港元兑美元汇率回到正常的水准。
不可忽视利率快速上升对股市和楼市的影响。目前香港3个月Hibor水准已升至2008年以来新高。而在上一轮加息周期的末期2006-2007年,据千讯咨询发布的的《中国金融市场前景调查分析报告》显示,港股曾在金融危机中暴跌。目前香港楼市也屡创新高,单价约是金融危机前的2.5倍,是金融危机后低点的3.5倍。在2008年次贷危机后香港楼价下挫了30%,在2015年底的那波调整中跌了20%。如果持续加息步伐,必然极大制约居民按揭贷款能力,对楼市造成较大压力。
事实上,受借贷成本压力增加及利润减少的影响,已有个别中小银行率先将以最优惠利率为基础的按揭利息上限由P-3.1%上调至P-3%,变相加息10个基点。同时,包括汇丰、中银香港在内的绝大多数香港龙头商业银行已于3月底开始陆续暂停定息按揭产品,这被认为是银行为将来上调按揭利息进行铺垫。尽管香港银行尚未正式上调最优惠利率,但自美联储6月宣布加息后,各大银行已开始纷纷提高存款利率,提前筹集长期资金。
预期资金成本进一步上升下,银行已开始上调定期存款利率来锁定较长期资金,活期储蓄利率及最优惠利率暂时仍维持不变,但银行有望在第三季度上调相关利率。