由于当前房地产面临转型，未来更多推进长租形式，融资可能转为以不计入社融的ABS形式出现，因此应重新考虑将ABS规模加入广义社融情况。据测算5月末广义社融存量为199.61万亿元，环比增加10208.91亿元，同比增速达11.91%。ABS和金融外债等其他融资方式对社会融资形成一定替代作用。
据千讯咨询发布的的《中国金融市场前景调查分析报告》显示，货币政策、金融监管都会对社融增长带来影响，目前货币政策整体中性，但金融监管较严。基于社融持续低增长可能对稳定经济增长带来不利影响，未来需要在促进社融增长方面下功夫。一方面信贷还要进一步加大投放力度，为表外转表内留出空间；另一方面对实体经济里比较重要的主体还是要提供融资，保证项目资金链的接续。5月末，M2余额174.31万亿元，同比增长8.3%，增速与上月末持平，比上年同期低0.8个百分点。
尽管5月份新增信贷略有下降，对流动性带来负面影响，但财政存款较去年同期少增1685亿元，叠加4月底的降准效应，使M2增速保持平稳运行。另外，M1余额52.63万亿元，同比增长6%，创下2015年6月以来的低点。一位不愿具名分析师认为，M1增速低即企业手里活期存款少，说明企业短期不打算投资和购买商品，反映经济活力弱。新增信贷平稳，不过企业融资偏弱。截至5月末，人民币贷款余额127.31万亿元，同比增长12.6%。当月人民币贷款增加1.15万亿元，同比多增405亿元。
与去年同期相比，居民贷款占比上升，企业贷款略偏弱。具体来看，居民短期贷款增加2220亿，同比增加440亿，中长期贷款3923亿，同比减少403亿；对公短期贷款减少585亿，同比下降3057亿，中长期贷款增加4031亿，同比下降365亿。企业贷款占比下降与严监管下基建融资放缓有关。房贷受限下，中长期居民贷款增速有限，但短期贷款继续攀升。后续来看，居民贷款可能进一步收紧，居民杠杆增速可能继续放缓。
居民部门贷款增加6143亿，与去年同期基本持平，但居民中长贷依然同比少增了400亿，反映房地产销售降温的影响。企业中长贷增长4031亿，同比少增近400亿，考虑到地方债置换影响，这一增速并不低，但由于企业非标、债券融资大幅回落，更广义的企业部门融资增速继续大幅度下滑。