1月信贷数据创历史纪录，主要因居民贷款和企业票据融资同比增加较多，其中，以住房按揭贷款为代表的居民部门中长期贷款增加5910亿元人民币，虽不及去年同期，但较2017年年末几个月大幅增长，虽然有新的一年银行重获新的贷款额度后，集中投放按揭贷款的因素，也说明当前居民购房需求依旧旺盛。
千讯咨询发布的《中国人民币市场前景调查分析报告》显示，居民户短期贷款增加了3106亿元人民币，较去年同期飙升，应是消费贷等流入购房市场，结合居民户中长期贷款，表明在地产严厉调控重压下，居民购房需求依然高涨，一方面这预示今年房地产市场表现应该不会太差，另一方面也表明一味政策打压并不能消灭真实购房需求。
居民部门贷款快速增长的同时，企业部门中长期贷款较去年同期有所减少。不过，刘东亮认为，这并非代表实体经济需求回落，更有可能是银行一方面新增贷款额度有限，一方面也在控制贷款投放进度，以期在未来可能的利率上行趋势中获得更高收益，这与往年早投放早受益的思路有所不同。
今年以来银行对公贷款投放额度相较于去年同期更为紧张，贷款利率也自然水涨船高，其所在的省分行目前投放的贷款利率最低都在基准利率基础上上浮10%。然而，相比于对公贷款，个人贷款的投放额度会充裕一些。
对公贷款额度紧的一个重要原因是强监管下，融资需求从表外回到表内，1月的社会融资数据也体现了这一变化。1月新增社融的结构发生了明显变化:委托贷款负增长、信托贷款和未贴现银行承兑汇票大幅萎缩，意味着金融监管对于资金投向和融资渠道的限制正发挥作用。新增信贷虽高，但新增社融反而比去年同期减少6000多亿，只有3.06万亿元，说明1月真实的社会融资需求可能并不如看起来那么强。