50个热点城市中,大部分城市土地成交面积同比有较大幅度增长,少部分城市土地成交面积同比略微下降。其中,衡阳市成交土地最多,面积超一千万平方米,重庆、青岛、盐城市的成交面积均超过六百万平方米。从卖地金额来看,杭州卖地金额最高,为435.9亿,其次是北京403亿,武汉242亿、苏州192.9亿。
千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示,上月一线城市土地供应量环比增加,二线城市供地节奏放缓,三四线城市均同比降幅居前。就北京而言,据清晖智库统计,一月份土地市场共成交16宗地块,环比大幅增长161%。今年一月大城市的供地类型主要包括共有产权用地、限地价限房价的双线用地以及租赁型用地,中小城市则主要是住宅用地。他表示现在政府在积极供地,但是结构性调整是比较明显的,总体上来讲大城市的供地节奏加快,同时对整个土地结构的调整力度相较于小城市是更大的。
就一月成交土地的溢价率来说,中原地产研究中心统计数据显示,50个热点城市中,一线城市除广州溢价率较高,为55%,北、上、深、天均较低,均在12%以下,二线城市中约三分之二城市的土地溢价率低于20%,三四线城市中约有半数的土地溢价率低于30%。从总体上看,一月土地市场出现的一个明显现象是土地溢价率被压低,但土地的绝对价格仍是在上升的。中小城市的土地溢价率比较高,主要跟这部分地区的土地稀缺性有关,尤其是比较热门的一些地块。然而,在此番拿地热潮下却出现了流标土地,近期北京就有三宗宅地流拍。