据了解，新年伊始，由于国内各大银行内部新增贷款（中国贷款业务行业发展研究报告）额度，1月银行集中放贷，再现市场“开门红”。1月4日，据了解，除去银行内部批单在1月获得较为集中的发放外，首套房贷款利率保持最低8.8折优惠，2015年年初的房贷市场继续延续2014年年底的回暖势头。
据中介机构消息，由于2015年年初银行内部新增贷款额度，促使银行加快了贷款的审批和办理速度。各大银行也在年初这段时间针对2014年末盘点清账时积压的批单进行集中放贷，目前各大银行的放款周期最快在5-7天左右。
有分析师指出，年初银行放贷加快缘于去年批单量的减少。据观察发现，由于2014年年底信贷融资环境较为优越，银行在2014年年底时仍能保持正常贷款审批，所以内部积压的批单量相比2013年明显减少，因此也导致银行在1月时能够保持放款的畅通，年初各家银行在放款上面较去年底进一步加速。
该分析师表示，随着购房热情的逐步升温，压抑的购房需求将1月的房贷市场得到释放，因此预计1月整体房贷市场的交易量或将迎来“开门红”。
除去集中放贷以外，各家银行在年初仍然保持着利率优惠。融360日前公布的监测数据显示，北京首套房平均利率9.4折。在被监测的28家银行中，汇丰银行、农业银行提供8.8折优惠，交通银行、招商银行、浦发银行等8家银行提供9折利率。
融360信贷专家徐瑾认为，房贷平均利率下行是大势所趋，但由于银行资金成本整体过高，因此房贷利率优惠重返7折时代概率极小，且大规模出现8.5折优惠可能性也较小。
值得注意的是，由于央行2014年11月底曾采取过降息措施，因此存量房贷客户的月供应当从元旦之后开始减少。但如果客户当时与银行约定的是按照自然年的月份来调整利息，那客户暂时不能享受更加实惠的月供。
此外，对于申请等额本金还款的借款人来说，在1月的还款日之前最好提前存入一部分备用资金用来还款。因为贷款利率下降后，每月月供中的本金部分也会相应提高，所以很可能造成1月的月供金额不降反增，到2月时月供才真正减少。