监管层严控信贷规模 多数银行信贷额度紧张
北京市场：中信、华夏、深发展等部分银行不再接受新的房贷申请。
广州市场：从可靠渠道获悉，某股份制银行广州分行确因“额度用尽”而暂停发放所有个人房贷，其他个别银行则对个人房贷采取“选择性放款”措施。
在“四大行停止开发贷款”传言被否之后，个人房贷又被推上风口浪尖。17日，有消息称，目前部分银行在北京已停止发放个人房贷，原因是“信贷额度已用完”。
17日在本地调查获悉，某股份制银行广州分行确因“额度用尽”而暂停发放所有个人房贷，其他个别银行则对个人房贷采取“选择性放款”措施，反映出临近年末信贷额度紧张的现状。
因“额度用尽”而停贷
17日，有消息指出，在北京，包括中信银行在内的部分银行11月对个人房贷业务已停止接单，华夏、深发展等银行的部分支行也不再接受新的房贷申请。
消息称，这次停贷并非针对二套房、三套房，而是针对所有贷款，并且是信贷额度用完所致。消息还称，“监管部门按月实行额度控制，一旦额度用光，什么贷款都发放不了。”
17日，在广州市场调查发现，珠江新城中信银行个贷人员说，近期并没有出现房贷业务异常的情况，如果资料齐全，“一周左右即可成功办理”。
中信银行广州分行相关负责人也强调，该行在广州的个人房贷“肯定在正常进行，额度亦没有用完”。
华夏、深发展等银行在广州的分支机构也否认了停贷一说。华夏银行的工作人员表示：“我们没有接到任何关于停止个人房贷的通知”。
不过，17日经过多方求证，最终从可靠渠道获悉，另一家股份制银行广州分行确因“额度用尽”而暂停发放所有个人房贷。
银行“选择性放款”
尽管多数银行否认贷款额度已经用完，但都基本坦言年底信贷已呈偏紧态势。据了解，建设银行、邮政储蓄银行已明显对个人房贷实施“选择性放款”。
中信银行有关人士透露：“今年监管层对各个银行各季度的信贷投放都是有控制的，全年都偏紧，年底更加如此。”
满堂红营销中心总监黄倩如也表示，从本周开始，已有几家大的银行采取“选择性放款”，“放款的速度取决于多方面因素，既要看支行的额度，也要看总行的额度，还要看是否有大量的提前还款。”
专家观点：总量调控导致“后紧”
中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇指出，在全年新增贷款规模约7.5万亿元的总量控制下，“前松必然导致后紧”，估计2010年剩下的两个月，银行的信贷口子还是会尽量掌握得严一些，郭田勇说：“这对经济的平稳运行也是有意义的。”
政策风向：央行二次加息最快周五见分晓？
加息预期压顶，股市接连大跌。日前央行行长周小川表示，央行将着力提高政策的针对性、灵活性和有效性，加强流动性管理。分析认为，央行着力提出调控“有效性”意味着下一步紧缩力度可能加强。市场预计央行最快会在19日再次提高基准利率。
央行强调政策“有效性”
16日央行行长周小川表示，目前国内价格上行的压力需要引起各方面的关注。央行将着力提高政策的针对性、灵活性和有效性。
据分析，央行此前一直强调政策的“针对性和灵活性”，开始提及“有效性”是11月初发布的《第三季度中国货币政策执行报告》。
周小川此次强调政策的“有效性”很容易让人联系到近期央行采取各种货币政策工具的频率加快，力度加大。分析认为，央行提出“有效性” 显示出下一步“加息”的政策意图。
不排除本月出手可能性
对于加息的时机，市场仍预期不一。投资银行大和资本市场认为,预期中国最快于11月底或12月初再次加息, 加息幅度为25个基点。荷兰国际集团(ING)则认为，在2011年一季度结束前有两次加息可能，每次提高25个基点。
还有分析指出，由于每个季度末月的20日为结息日，央行在20日左右加息便于银行调整。因此，11月19日可能是最近的一个加息窗口。
虽然部分银行存款准备金率已达到18%的历史高位，但市场预期存款准备金率仍有上调可能，主要将取决于外汇占款的变化和贷款投放情况。兴业银行资深经济学家鲁政委称：“2010年末至2011年内加息5到6次是有可能的，而且未来存款准备金率将出现一段密集上调期。”
不过，交银国际金融业分析师李珊珊则认为，17日公开市场SHIBOR七天拆放利率走高至1.91%，表示资金面有所趋紧，尚不好判断再次加息的可能性，“定量调节工具或许比较有效。”
预测2011年信贷大缩水
央行数据显示，1-10月人民币贷款约增加6.89万亿元。按照7.5万亿元的总量计算，2010年最后两个月，只剩下约6000亿元的信贷空间。
值得注意的是，信贷偏紧还可能在2011年得到延续。兴业银行首席经济学家鲁政委就认为，在防通胀的调控预期下，我国将持续经历政策密集期，估计2011年信贷投放难超7万亿元。
引用知情人士的消息称，2011年银行业6万亿元~7万亿元的信贷增量，已成为各方普遍接受的区间，加上对银信合作的限制，这意味着2011年的信贷规模要比今年缩水1万亿元~2万亿元。