在城市群的互联互通中，具备大规模人口吸聚效应的轨道交通，是联结城市群最重要的纽带。这也是为何在房地产的语境中，“轨道+物业”的模式正在兴起，地铁房、高铁房盛行。沿着轨道交通所发展的城市带，也将是中国未来人口主要的流动地。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，大湾区9城之间综合房地产交通体系和网络已基本形成，但大容量公共交通网络尚未形成，尤其是区域轨道交通体系建设仍然比较滞后，城市间的交通通达性和便捷性仍有待完善。
目前轨道交通最为完善的是广州，可以以轨道交通的方式与珠三角其余8城直接贯通，并且与多个城市之间有着两种以上的路线方案，尤其是广佛之间，更是通过地铁的连接形成了实质性的“同城化”。
产业大转移正在重塑世界经济版图。而中国面临着外部全球产业大转移和内部产业大转移的两重产业转移的产业发展格局。全球产业开始第五次转移，而与之前四次产业单向性转移不同，本次产业转移有两个流向，首先是低端制造业向不发达地区的东南亚转移，同时高端产业也开始回流发达经济体。