在政策严控房地产融资的环境下，虽然房企拿地保持低位，但施工环节的支出和土地购置费的“贡献”，成为今年上半年房地产开发投资增速保持稳定的最重要支撑因素。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，交面积、房地产销售等方面的数据来看，目前房地产投资仍然保持较为平稳的态势。目前，房屋新开工、房屋存量施工高位以及滞后结算的土地购置费仍会为房地产开发投资形成一定的支撑，整体上看，房地产开发投资增速仍具韧性。
虽然8月份房地产开发投资数据尚未公布，但谢瑞预计，由于前期土地购置降速对投资增速的拖累影响已经开始显现，且近期房企融资监管政策持续收紧，债券、非标、开发贷等融资均出现边际收紧，叠加近期对于销售去化的担忧导致房企新开工意愿减弱，预计8月份房地产开发投资增速仍延续平稳回落。
尽管前7个月房地产开发投资增速略有下降，但下降幅度依然相对平缓，换言之，房地产开发投资依然保持了较好的稳定性，在此背景下，预计8月份房地产开发投资增速同比依然会保持在10%以上的增幅，但开发投资环比增速或略有下降。