近两年政府工作报告中关于房地产税立法的“一字之差”：从“稳妥推进”到“稳步推进”，也引起了学术界的热烈讨论。房地产税的热度从全国两会延续到了2019年博鳌亚洲论坛两位知名经济学家的隔空“打擂”。
土地是国家的，不是土地上面的东西值钱，而是土地值钱，而地又不是我的，为什么对我征税呢？而不是土地上面所有者拥有的房产升值。对于国有土地的升值却向个人征税，从理论上说不过去。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，开征房地产税从国际经验上和法理上都“没有硬障碍”。在土地国有的产权不变的情况之下，地皮上房产所有者是具有相对独立物质利益的社会主体，如果有调节这种利益关系的必要，我们可以通过税收法定的程序确定房地产税，然后依法开始征收。
健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。从今年的表述来看，房地产税已逐渐进入制定程序中，虽然距离其落地还需要一定时间，三年时间内落地的可能性不大，但房地产税的落地预期却在持续加快。