比如文初提及的华强城，其热销的原因很大程度来源于保守的定价。华强城项目本身的位置和户型都不错，而且价格上在一手房算是便宜的，深受刚需客青睐。一手住宅成交面积较大的分别是宝安的万科星城、华强城、光明的勤诚达正大城和星河天地、天汇城，以及南山的半岛城邦花园、龙岗的奥园翡翠东湾、深城投中城花园、麓园等项目。
这中间除了南山的半岛城邦花园均价为11.75万元／平方米外，其他项目均价在3万~4.5万元／平方米左右。成交主力依然是刚需，豪宅成交徘徊在主流之外。在广州，许多楼盘开始推出特价房吸引购房者。海珠区某楼盘销售透露，买家如果通过团购方式购房，千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，一套住宅标价800万左右的房源，可以获得较售楼部低几十万的价格。 5月的楼市降温，给开发商6月的销售带来无形压力。
因为6月是房企冲刺半年度业绩的关键节点，预计企业将明显加大供货力度。而在房企强势营销加持下，成交量也将有所增长，但由于前期积压的市场需求近乎释放完毕，成交量整体涨幅有限。全国房地产市场受调控政策影响显著，而从中央到地方，“房住不炒”的核心基调未变，所以哪些城市出现需求升温、房价过快上涨，便可能引发新一轮调控。
总体来看，成交量会保持相对稳定，但房价快速上涨的支撑性已无。因受国内外多重因素影响，经济形势尚不明朗，楼市存在受影响的可能。“接下来的半年，成交量将有下滑的压力。但产生避险情绪，导致资金进入楼市，可能性也是存在的，不过政府的监管也是存在的，所以最后还得看市场的具体表现。