2018年，在“房住不炒”及因城施策等政策引导下，房地产行业调控持续深化，市场降温明显。受益于良好的区域布局，碧桂园、万科、恒大的合同销售额均取得稳定增长。截至2018年12月31日，碧桂园及其合营企业共实现归属于公司股东权益的合同销售金额5018.8亿元，归属于公司股东权益的合同销售面积约5416万平方米，同比分别增长31.25%和23.06%。
2018年，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，万科房地产实现销售面积4037.7万平方米，销售金额6069.5亿元，分别增长12.3%和14.5%。中国恒大于2018年实现合约销售金额5513.4亿元，同比增长10.1%；销售面积5243.5万平方米，同比增长4.2%。出色的销售业绩离不开优质的土地储备。截至2018年末，万科各类型储备总建面约1.55亿平方米。其中，在建总建面约9012.7万平方米，权益建面约5402.1万平方米；规划中项目总建面约5936.2万平方米，权益建面约3579.6万平方米。此外，万科还参与了一批旧改项目，按当前规划条件，权益建面合计约347.7万平方米。
碧桂园和中国恒大的土储则更为可观。2018年，碧桂园在内地已签约或已摘牌的权益土地储备已经达到约2.4亿平方米，其中未售权益可售货值约1.7万亿元，可满足集团未来三到四年的销售量。中国恒大2018年土地储备总规划建筑面积3.03亿平方米。2009年至2015年，公司主要战略是以二、三线为主兼顾一线城市。
2018年，中国恒大实现营业额4662亿元，同比增长49.9%。利润方面，中国恒大2018年毛利润达1689.5亿元,同比增长50.5%；净利润达722.1亿元,同比增长106.4%；核心净利润达783.2亿元,同比大增93.3%。值得一提的是，中国恒大2018年的净负债率降至151.9%，较2017年年底降低31.8个百分点。