长租公寓，这个伴随2015年“85号文件”的税收、融资支持而迅速繁荣的行业，也是在资本的裹挟下，惨遇2018年寒冬步入苦长期。当年8~11月的短短四个月时间里，全国已有多家长租公寓被爆“资金链断裂”，爱上租、warm+、V客公寓、寓见公寓、租呗公寓等接连被收购。长租公寓已经进入白热化阶段。房地产行业并没有到达红海的地步。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，抢滩房地产租赁市场就是争夺房地产行业下一个十年的第二跑道，租赁市场的重要程度完全不亚于房地产销售市场，无论是市场潜力还是政策红利都是显而易见的。的确，值得一提的是，在“创业派”洗牌的同时，房企加码长租公寓的脚步并未放缓。目前已拥有一定规模优势的房企，如碧桂园、保利、中骏等房企不断入局，并都提出了长租公寓领域的发展目标。
现在很多中小型长租公寓都在爆雷，但基本都是中小企业，就是因为现金流绷不住了。房企有资金，所以纷纷入局。虽然目前来看长租公寓本身盈利空间似乎不大，但如果放弃这条跑道，就意味着房企会失去一半市场机遇。
一线城市增量有限，房地产“下半场”的竞争是抢占存量市场，龙头房企显然没有放弃这条跑道的理由，这也意味着，长租公寓市场的抢夺战并未进入“中场休息”。众所周知，房企进入公寓市场，大部分会利用自己的物业资产及开发优势，走规模化道路。对于起步算比较晚的协信来说，接下来的仗该如何打？在布局长租市场时，协信经过了详尽的调研，避开了白领长租公寓这个市场红海，选择了竞争空间更充裕的高端服务式公寓，这是可以尝试“弯道超车”的发力区。