目前来看，北京房地产政策再收紧的可能性非常小，当前信贷已有所宽松，社会上的资金量会增加，资金成本下调。从这个市场周期看，不论是购房者还是开发商都在抢夺“窗口期”。
当前北京平层豪宅推盘意愿加强的确是事实，当前北京楼市受限竞房影响，中小户型和类别墅产品的供应明显增加。大平层城市豪宅产品反而变得稀缺，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，此前房地产市场新增供应量很少。前一阶段受政策管控影响，这些产品推盘意愿低迷，而当下网签已放开，以往压抑的市场需求也有望随着这些项目的入市得到释放。未来一段时间内，很多城市豪宅项目希望把握当前市场的空白点，加紧制定推盘计划。
实际上，此前通州珠江阙在2019年农历春节之前开盘时已经实现了20.17亿元销售额；融创北京壹号院表示最后一栋湖岸水晶宫即将入市；懋源璟玺也表示近期还会推出瞰景叠墅的最后几套产品；霄云路8号将于近期陆续推出后期新品。值得关注的是，曾经备受关注的丰台地王级项目葛洲坝中国府在蛰伏数年后，也计划在近期入市推盘。
为避免与限竞房低密度产品的正面冲击，也是当前部分高端项目将推盘计划前置的原因。限竞房扎堆入市，各家楼盘为了符合“7090”政策，又要实现项目利润需求，很多容积率相对不错的地块通常会采取“拉高排低”的设计方案：将项目规划成高层产品搭配合院、联排、叠墅这类低密度的类别墅产品。这也导致当前北京90平方米产品集中入市的同时，低密度类别墅项目在未来也将呈现供应井喷的局面。而这些产品在具备“高端气质”的同时，与豪宅项目相比又有了低密度及低总价的优势。