截至2018年底，TOP30企业于粤港澳大湾区的土地储备货值和建面总量分别达5.73万亿元和3.26亿平方米，其中TOP10房企土储货值和建面总量分别达3.08万亿元和1.85亿平方米，占比超过50％。而根据统计局数据显示，大湾区9座内地城市2017年商品房销售额和面积分别为1.5万亿元和1.0亿平方米，按此来看，TOP30企业的货值可以支撑大湾区约3.5年的销售。
在充足货源的支撑下，当前在粤港澳大湾区抢占先机的主要有三类房企，分别为在此发家的全国化规模房企、看准了大湾区发展契机的外来房企和深耕本土的区域房企。老牌广东起家的碧桂园、恒大、万科和保利等房企已经是全国化龙头房企；龙光、佳兆业、越秀地产、奥园集团等是本土企业代表，在货值榜单中，本土企业的数量最多，达到了13家，拥有的货值总量占比达到了38％；融创、泰禾、世茂等外来房企也来势汹汹，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，已经储备了不少土地。
从广东发家已经走向全国且成为行业龙头的房企在粤港澳大湾区的优势自不必说，本土企业和外来企业在该地的发展则是关乎中型房企下一轮排位赛的地位之战。扎根于本土深耕的当地开发商，在粤港澳大湾区崛起的过程中充分享受政策红利。这些房企凭借地域优势，以大本营为核心，在深耕布局的同时向周边城市辐射发展。