扎根于本土深耕的房地产开发商，在粤港澳大湾区崛起的过程中充分享受政策红利。这些房企凭借地域优势，以大本营为核心，在深耕布局的同时向周边城市辐射发展。龙光地产土储权益总货值超过6410亿元，其中粤港澳大湾区货值占比81%，无论是土储货值的绝对规模，还是相对比重，龙光地产在大湾区的投资布局均处于行业前列。
龙光地产对大湾区规划的落地执行及发展前景颇为看好，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，未来房地产投资发展的重点仍是聚焦粤港澳大湾区，公司计划未来5年-10年内将大湾区的市场份额提高到10%，成为粤港澳大湾区龙头房企。此外，对于中国香港，此前龙光地产已经斩获的地块开发顺利，未来，公司依然会在包括香港在内的大湾区城市群，积极寻找投资机会。
而在外来房企中，以新中式住宅闻名的泰禾便是其中一位先行者。凭借对区域经济发展趋势的预判，2015年泰禾正式进军粤港澳大湾区，短短四年来，泰禾先后进入广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、肇庆、惠州，占据大湾区11席重点建设城市中的8席，布局项目数十个，总货值超过一千亿元，成为湾区内千亿元级房企之中布局最佳的房地产企业之一。
此外，在粤港澳大湾区，泰禾+战略布局也在持续推进。在医疗、教育、金融和保险等多元化业务方面均有布局。泰禾集团方面表示，随着大湾区各城市的发展联动进一步深化，泰禾在粤港澳大湾区内的各项业务可以产生协同效应，进一步提升泰禾在湾区的综合竞争力。
值得一提的是，在大湾区9个城市中，香港、澳门和广州都是房价较高城市，尤其香港和澳门楼市均价一直处在高位。在这种背景下，产业外迁则导致购房需求外溢，同时带动了9座城市房地产交易的进一步联动。