进入2019年，“更好解决群众住房问题”“城市主体责任”等新提法，房地产业仍是在坚持“房住不炒”、完善长效机制的基础上，强化和落实“因城施策”，体现房地产调控核心不变。所以根据当地实际情况，进行有针对性的微调，而非大面积的政策放松是合理的。在“限购”这一需求维度，政策的放松要更为谨慎。
“因城施策”调控的底线是“限购不会彻底放开”。莫天全也表示，“房子是拿来住的不是拿来炒的，住是民生最基本的保障。限购的基础是以保障大家居住为前提，这应该是会长期执行的政策，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，中国房地产市场永远是一个调控市场。”在限价体系内，政府仍然需要严控涨幅，避免市场的大起大落。
在关注大环境变化的同时，也要更注意中微观环境的变化。不但要关注短期调控效果，还要结合长效机制考虑对未来的影响，要“应势而变”。调控容易产生的问题，就是对于本地市场趋势出现“失准”判断，而由此导致调控放松过快或不能及时作出调整。所以需要城市对本地市场要有更准确、敏锐的了解，并且要关注城市之间的传导效应，以及全国行情的变化。
目前许多二线和新一线城市，抓住机遇，加大人才公寓的建设投入，为城市的长期发展储备人才，这是值得提倡的。在一二线城市就应该适当加大经适房、人才房的落地，有利于人才的居留和城市的发展。