2018年东部房地产投资累计达到64355亿元，同比增长10.9%，高于全国9.5%的整体增速。不过，东部地区的房地产开发投资总体增速呈现出明显的前高后低特征，2018年1-2月与3月的投资增速分别达到了11.6%和11.8%，但在年末开始显现颓势，四季度持续回落至10.4%。分省来看，广东与江苏是东部10省市中突破万亿的两个省份，其中广东以14412亿元居首，江苏也达到10982亿。紧随其后的浙江与山东同样突破了5000亿，浙江更是以9944亿元逼近“万亿俱乐部”。其后则依次是福建、河北、上海、北京、天津和海南。
山东等地在棚改政策利好拉动下的三四线城市行情，与杭州等东部热点城市土地市场的火热，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，是拉动东部房地产投资增速超过全国房地产平均水平的重要原因。从增速来看，浙江与广东保持了20%左右的高速增长。拥有众多经济发达且2018年楼市火热的三四线城市，被认为是这两省房地产开发投资领衔东部的重要原因。身后的江苏与山东同样保持了两位数的增长，这四个省份的房地产投资总额超过42892亿，占到东部地区的66%以上。
此外，北京、上海、福建的房地产投资增速不到5%，而河北、海南则出现了房地产开发投资负增长的情况。从全年的增速变化来看，多数省份的房地产投资增速相对稳定，但也有省份出现了年初与全年增速差异超过10个百分点的大幅波动。其中，在政府供地逐渐增多、市场信心逐步恢复以及2017年下半年基数较低的多重影响下，北京经历了明显的增速复苏，从2018年第一季度的-12%，逐步恢复到全年4.9%的正增长。此外，与北京市场高度关联的河北房地产市场，房地产投资增速也从2018年一季度的超过-16%收窄至全年的-7.2%。
而海南则在政策的影响下，经历了“大喜”到“大悲”的变化。房地产投资在2018年一季度保持了16%的高速增长，4月开启全岛调控后，二季度增速断崖式下跌至-7.8%，并在全年扩大至-16%。不过，尽管多数省份全年增长较为稳定，但由于棚户区改造政策有变，和调控效果的持续发酵，东部地区的房地产投资增速在2018年四季度开始显现颓势。其中，河北、福建和海南2018年四季度当季房地产投资出现负增长，而上海、江苏、浙江、福建、广东五省市，2018年四季度的当季房地产投资同比增速，相比2018年三季度出现下滑。