如仙林湖板块的高科紫薇堂，于1月底领取销售许可证，96套精装交付的平墅价格在37495元~42011元/平方米，5套毛坯交付的合院别墅价格在43748元~46734元/平方米，突破了区域30000元/平方米的限价。又如位于秦淮区的万科安品园舍，于去年8月份拿到销售许可证，38套毛坯房源销许均价在54273元~61252元/平方米，最贵的一套房源单价达到62671元/平方米，突破区域45000元/平方米的限价。
此外，南京在特别是将申请条件中“近2年内连续缴纳社会保险”调整为“累计缴纳城镇职工社会保险不少于24个月”，并取消落户指标限制。此举也被认为是进一步降低落户门槛。多个楼盘突破区域限价，以及人才落户门槛降低，是否意味着南京的房地产调控放开？千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示，楼市销售会出现回暖？
调控依然会继续，会放松但不会放开，楼市将回温但不会回暖，楼市进入横盘时代。降低入户门槛、降低社保条件、降低人才标准，都会增加市场成交量。市场下行时放松高端盘价格、房贷利率下调等政策，是房地产市场逆周期调节的预调微调，都会推动住宅市场回温。“房住不炒”仍是长期定位，回温不等于回暖，放松不等于放开，调控也不会退出。
目前周边不少区域在拆迁，也只有我们这一个项目在售。下一期产品会在8月份左右推出，具体价格还要根据到时候的市场需求来定。节后来店咨询和带看的客户比之前多了一些。1月份南京商品住宅成交面积75.2万平方米，环比下降18%，同比下降32%。突破限价、降低落户门槛，调控政策在楼市降温时出现预调微调，并不意味着调控政策将在短期内放开。限价的松动，也有助于缓解开发商因成本压力而“减配”所带来的不稳定因素。
在市场下行期，一些城市的限价政策已经出现微调。突破限价，只是政府把主动权交给企业和市场，但最终项目能不能卖得掉，还是要看价格、产品能不能被市场接受。预计未来3到4个季度，市场将延续目前的下行趋势。