每年一季度都是银行按揭贷款比较宽松的时候。或许是因为近期楼市成交量相对较低的原因，部分银行房地产贷款业务申请有越来越宽松的趋势。去年额度紧张利率偏高，房贷单子做的特别少，不过，今年也开始执行基准利率上浮10%，收入证明和工资流水缺一不可。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，首套房地产贷款款为基准利率上浮10%，贷款人在500强企业、国企或事业单位工作，贷款金额在300万元以下不需要提交工资流水证明，并且3个工作日就能批贷，过户20天左右就能放款。另一家股份制银行去年12月份执行的利率也是较基准利率上浮较高，目前，首套房贷款利率上浮10%，15个工作日左右批贷，批贷后次月统一放款。
以往，外资银行由于与房产中介合作少等原因，房贷业务做得不多。有外资行个贷经理主动联系我，询问是否有购房意向，如果需要贷款，银行可以和带看房的中介联系，不是银行合作的中介也没关系。
2019年1月份住宅网上签约套数为10479套，对比2016年1月份的24312套、2017年1月份12860套、2018年1月份的10527套，呈逐年下降的趋势，2月份住宅网上签约套数仅为1696套，相比往年成交量也呈明显下降趋势。