目前香港和深圳的甲级写字楼租售价差大概是5:1，不少香港公司会把不太关键的部门和人员安置在深圳办公，这样能节省更多成本。过去20年，香港一只想发展高新科技产业，种种因素，最后成果有限，近年来已有不少香港毕业的大学生来深圳从事高新科技行业，慢慢中高端的职位会在深圳释放，相信更多香港企业会有所行动。
支持珠海和澳门在横琴合作建设集养老、居住、教育、医疗等功能于一体的综合民生项目，在广东工作和生活的港澳居民在医疗、住房等民生方面享有与内地居民同等待遇。大型基建发展，能逐渐模糊、消融城市边界。大湾区将为受腹地所限的香港、澳门、深圳创造更多的产业空间和生活空间，基建发展使“一小时生活圈” 成为可能，港澳深居民就业置业不仅局限于当地。
据千讯咨询发布的《中国养老市场前景调查分析报告》显示，出于养老人口、经济、产业规划等方面因素考虑，粤港澳大湾区的一体化发展被认为是中国房地产市场最重要的发展机遇之一，房地产企业更是对此寄予厚望。早在几年前，大湾区就已成为各大房企抢占的高地。粤港澳大湾区所涵盖的佛山、深圳、广州恰好是目前房企龙头——碧桂园、万科和恒大的发源地，这些房企凭借着先发优势提前布局，往往占据了大本营城市的核心区位，已经提前享受了利好政策带来的红利，比如碧桂园，2018年上半年其合约销售前十城市中，就包括惠州、佛山、东莞等湾区城市，其中惠州更是位居各城市销售魁首。
仅华南房企在大湾区的土地储备就炒过2亿平方米，且在过去两年内仍有增加趋势。2018年，粤港澳大湾区9城的商品住宅成交总金额超过1万亿元，土地成交建面4600万平方米，土地成交出让金接近3000亿元。节点越是关键企业布局越需要理性。公司不会把宝都压到同一个地方，短期内，会更留意大湾区外的机会。