中海房地产发行2019年第一期公司债，利率最低仅有3.47%；次日，中海又在香港拿下300亿港元的银团贷款，创新纪录。对于像中海这样的地产龙头，往往能够融到更多和更优惠的资金，而其他信用资质不足的中小企业则处境堪忧。房地产行业的集中度将继续加强，房企之间将会以更为多元的方式进行兼并重组。
此次降准是2016年以来的首次全面降准，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，将为房地产行业带来供给和需求的改善。房企融资数据延续去年年末趋势，总共融资已超40多起，额度已过千亿。其中大多数将被房企用于借新还旧。中粮置业2019年公开发行公司债券，第一期总额23.6亿元，第二期7亿元，票面年利率分别为3.94%、4.10%；上海世茂公告，拟发行20亿元公司债券，票面利率询价区间为4.3%-5.8%，期限至2021年。
去年公司债发行中止的富力也重新发债。1月，广州富力地产公告称，已完成发行2019年度第二期超短期融资券，发行总额13亿元，发行利率为5.28%。对此，上海资深房地产评论员宋会雍预测，2019年房企融资会在规模上继续放大。目前，房企融资的需求还是非常之大，会超过前两年的规模。这是因为，除了借新还旧压力之外，房企在今年发展的盘子也更大，需要更多的资金支持。
从资金去向来讲，（货币宽松政策对房地产）的影响并没有明显表现出来，有待进一步观察。若之后2、3月份出现了企业拿地更加积极的情况，那就能够体现出资金流向房地产，但现在的形势仍旧保守，没有放开的苗头。
融资难以大幅放松，未来地产债风险仍难降低。今年地产行业迎来更为严峻的债务到期高峰期，再融资压力仍大，针对房地产行业的融资政策会有一定放松，但难以大幅放松。比如债券发行审批上还可能会提速，但是想要像2015-2016年那样实现大规模净融资的可能性非常小。同时，非标融资的难度在增大，影子银行监管趋严、非标萎缩的大趋势并未改变。