房地产市场环境在2019年不会有太大变化

2019-01-04 01:06阅读:81

作者 : 千讯咨询   来源 / 本站整理

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中国GDP增速今年全年预计在6.5%~6.6%之间,虽较去年有所放缓,但这样的增速仍然走在世界的前列。中国GDP增速在2019年上半年会遇到一定下行压力,下半年则会企稳,稳定在6.2%左右。事实上,内外部经济环境的变化叠加政策调控,企业对未来市场的判断也在变化。

针对备受关注的房地产价格趋势,现在房价不许大涨,也不许大跌,政府就是规定10%浮动,但各项成本增加,房价涨一点也正常。提到明年房地产市场的发展方向,去年房地产税还没有进入议题,所以明年也不用担心。另外,就算有房地产税也不会是一刀切。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示,房地产税对房子资产价值的评估存在公平性问题,这是个很大的工程,不可能那么快出台。房地产健康发展是国策,其实不用太担心中国经济的发展,我总结今年中国经济是四个字,有惊无险。

政策调控到今天,房子卖不出去的时候政府提去库存,热起来的时候又怕过热,其实只有市场化,才能真正地健康发展。事实上,随着房地产市场“因城施策、分类调控”、"房住不炒"等方针政策的逐步贯彻实施,一线、二线和三四线城市市场开始出现分化。

北、上、深三城成交量同比去年均有所增长,但广州成交却明显缩量,同比降低59%。而二线城市中诸如重庆、合肥、郑州、徐州等成交量处于高位,海口、厦门、三亚等则由于严格的政策调控而进入“速冻”。

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