北京市国土局竞拍大厅内，10家房地产企业及联合体参与同时竞争北京市丰台区王佐镇青龙湖地区某地块。该地块属于典型的限竞房地块，集多种用地性质于一体，规划建筑面积24.9999万平方米。商品住房销售均价不超过4.123万元/平方米，最高销售单价不得超过4.3292万元/平方米，并执行“90/70”政策。令业内意外的是，整场竞拍仅经过20轮不到20分钟就结束了，溢价率17%，未触及事先预定的土地价格上限。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，一年之后上述地块以案名翡翠西湖出现在北京房地产市场上。与当时竞拍遇冷情形类似，受严厉调控影响，翡翠西湖销售均价也并不理想。前段时间推出了几套特价洋房，面积是89平方米，销售单价约为3.5万元/平方米，最便宜的310万，楼层不好，有遮挡或特殊户型之类的，目前该楼盘洋房处于销售尾期，还剩80~100套。开发商还在搞优惠活动，首付可以分期，一期首付可以只交35万。如果首付不分期的话，东西向洋房总价大概320万，南北向洋房总价370万左右。即便是按照首套房首付40%计算，也就是说南北向洋房首付150万元，东西向洋房首付130万。
相比其他项目，翡翠西湖可以称之为片区销冠。客户来源主要是海淀和丰台上班客群，基本都是年轻人首套置业。因为首付比较低，而且都是洋房，品质较高。前两年，开发商还在不少场合抱怨限价对利润的影响，但随着调控深入，他们旗下的楼盘销售价格甚至不能触及政府设置的价格上限。
一个名叫中海云筑的限竞房项目，土地出让时限价4.2万/平方米，一期开盘均价约为3.6万/平方米；目前正在销售的二期3.7万/平方米起售。89平方米三居室大约总价320万，首付130万左右；名叫金樾合著的限竞房项目，限价3.9万/平方米，销售均价仅为3.6万/平方米，总价最低315万起。现在打折力度比较大，而且限竞房本身利润就比较低。