房地产税出台带来的短期市场波动风险，除了威胁到地方收入外，另外一个阻力在于金融系统。去杠杆自然重要，但是居民去杠杆显然还不是当前首要目标。金融机构发放的个人经营贷、小微贷的抵押物中有大量房产，若房地产税出台造成了短期的抛售潮，房价的下跌可能影响银行抵押物的价值评估，由此引发一系列系统性金融风险。
千讯咨询发布的《中国杠杆市场前景调查分析报告》显示，使用金融杠杆的多是所谓中产阶级而非富人，如果房价跌至抵押物价值附近，几年前出现在温州的违约和银行不良率攀升的现象可能重现。2018年上半年房地产及房产为抵押物的贷款占全省银行业贷款接近50%，报告还警示，“一旦房价波动，很可能引发系统性风险，需要高度警惕。”
不过，包括上述深喉在内的多个信源还是在说，房地产税今年会与大家见面，但并没有说一定会让大家掏钱。尤其值得强调的是，政治局会议部署房地产调控最新精神的第一条就是，因地制宜。上述两大理由，在对土地财政依赖性相对低的北上深等一线城市，并不是那么强有力。
任志强用燃油税前后用了近40年时间才真正实行的例子来看空房地产税，但是燃油税最终还是来了。在新常态里，做好拥抱房地产税的准备，总归利大于弊。