千讯咨询发布的中国房地产市场发展研究及投资前景报告显示，治理房地产市场乱象，是最近不少城市集中火力在做的一件大事。从6月底七部委下发文件要在30个城市治理房地产市场乱象，到全国首例判决黑中介团伙犯黑社会性质组织罪，各地打击投机炒房、黑中介的消息不断见的报端。这两个月以来，至少有16个城市陆续下发了细则，至少有9个省（市）从省级层面让制度落地。
7月31日召开的中共中央政治局会议上提到，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
9省（市）治理房地产乱象制度落地
关于治理房地产市场乱象的高层通知如何落地？各方也极其关注。部委文件下发后，至少有16个城市陆续下发了细则，分别为成都、杭州、宁波、佛山、昆明、合肥、南京、苏州、无锡、徐州、武汉、宜昌、太原、兰州、贵阳和深圳。
至少有9个省（市）从省级层面让制度落地，分别为重庆、山东、湖北、浙江、福建、云南、黑龙江、吉林、贵州。从整治重点来看，这些省、市的相关文件，有的与七部委下发的一致，但也有的根据自身的特点新增或细化了相关内容。
针对房地产开发企业违法违规行为，昆明市将“房地产开发企业在取得商品房预售许可后，未在10日内一次性公开全部可售房源及预售价格”纳入了整治范围。这一规定，在成都市、湖北省、黑龙江省等的文件中都曾提及。
吉林、黑龙江等省份还将监管职责履行不到位的情形也列在了重点打击的行为之中。
如吉林省8月13日下发的文件中明确，要加大对“房地产市场监管职责履行不到位”的打击，包括房地产市场调控工作不力，未依法履行房地产交易管理职能、房地产市场监管职责；没有实行商品房和二手房交易合同网签备案等。
打击房地产领域的非法集资
《湖北省治理房地产市场乱象专项行动工作方案》在部委文件的基础上，新增的内容排在各省、市前列。该省在打击“黑中介”方面，打击重点增加了“以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易”“违规收取购房人房价款以外的费用炒卖房号”“以虚假房源、不实价格信息招揽业务”等内容。在打击房企违法违规行为方面，增加了“商品房预售方案备案为毛坯房的，擅自以全装修商品房的方式销售”等。
浙江方面的动作也值得关注。7月24日，浙江省发布了《关于在全省开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，文件由10个部门共同下发。
与七个部委下发的通知相比，浙江也根据本地的特点新增了不少内容。
如在打击“投机炒房行为”方面，新增了“未取得相关金融资质，利用网络平台及股权众筹平台从事房地产金融业务，或虽取得相关金融资质，但违规开展相关金融业务”条款；在打击“黑中介”方面，新增“唆使、协助购房人伪造社保、纳税、婚姻、户籍等证明规避限购限贷等房地产调控政策”条款。
“要严肃查处各类违法违规行为，视情节轻重，各城市可采取书面警示、纳入房地产诚信黑名单、约谈负责人、公开曝光、暂停网签、停业整顿、吊销资质和执照、行政处罚以及纳入多部门联合惩戒实施各类市场限制措施等。”浙江省下发的通知中提道。
当然，展开行动的不仅仅是上述30个城市。像岳阳一样不在先行城市之列的地方，同样也出台了整治房地产市场乱象的有关方案。
“对滥用职权、玩忽职守的，坚决问责”
“房地产开发企业违法违规行为”是本次专项行动的重点之一。7月31日，住建部公布了一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单，涉及北京、广州、天津、重庆、长沙、西安、吉林等地，一共有20家。这是“专项整治楼市乱象”文件下发后的首次公开曝光。
住建部方面表示，这些房地产开发企业和中介机构涉及有哄抬房价、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等方面的违法违规行为。
据介绍，上述案例中，没拿到预售许可先开始卖房的有7宗，虚假宣传的有3宗，哄抬房价的有3宗，捂盘惜售的有3宗，此外还有价外收费、拒绝公积金贷款、违法骗取商品房预售。
值得一提的是，住建部下发的文件明确：“对开展整治行动不力、人民群众投诉较多、房地产市场违法违规行为较严重的地方，要加大督查力度。对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员，要坚决问责。”
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