在国外，反向抵押贷款是以房养老最为成功的模式。其最早起源于荷兰，而运作最为完善、最具有代表性的则属美国，除这两个国家之外，加拿大、新加坡、英国、法国等国家的住房反向抵押贷款也发展得比较完善。
据千讯咨询发布的《中国养老市场前景调查分析报告》显示，美国是最早推行“以房养老”的国家之一，经过几十年的发展,目前已建成世界上规模最大，制度灵活的“以房养老”体系。公开资料显示，目前，美国主要有5种反向抵押贷款产品。其中有两种产品是政府机构和公司开发设计的。另外三种产品是一家私营机构设计并提供的，包括房产价值转换抵押贷款（HECM）、住房持有者贷款（the Home -keeper Program）、财务自由（Financial Freedom）贷款。政府的扶持、完善的住房金融市场以及开放的文化观念令反向抵押贷款在美国获得了成功。反向抵押贷款的推出，大大改善了美国老年人的生活条件，同时还有效地缓解了社会保障压力，促进了金融市场的繁荣和发展。
然而，反向抵押贷款尽管在国外取得了巨大成功，但在国内发展一直十分缓慢。2003年，时任中国房地产开发集团总裁孟晓苏曾提议设立“反向抵押贷款”保险，让拥有私人房产并愿意投保的老年居民，享受“抵押房产、领取年金”的寿险服务；2004年，中国保监会计划在广州、北京、上海等全国几大重点城市，试点推出主要面向老年群体的住房逆向抵押贷款的寿险品种。随后几年间，全国两会上均有关于反向抵押养老保险相关提案出现。
最早引入以房养老这个概念的是孟晓苏，但是这几年间几乎没有保险公司真正在做这件事情。唯一比较积极的就是幸福人寿，但是据了解，幸福人寿也并没有派很大的团队去做这件事，其他保险公司几乎没有推出相关的产品。