以房养老无论是在国内还是国外，都是一个小众产品，包括前面试点没能成功也说明了这一点。无论是从试点结果还是从中国老人的思想观念来看，现有的以房养老的方式是行不通的。既然是小众产品，就不应该投入过多精力。对于政府相关部门来说，重点还是应该放在给大多数人解决养老问题上。
反向抵押从海外市场来看其实并没有太大反应，千讯咨询发布的《中国养老市场前景调查分析报告》显示，国内也是隔一段养老政策上提一提，市场反应就更差了。其中主要问题就是房产质押带来的资产价格波动风险和机构运营与客户的常住对赌风险；加上房产价格大幅度下跌、人们寿命增长、看病越来越贵的交叉矛盾，以及目前国内父母还是有留资产给子女的主流意识，所以真正发展起来还是不那么乐观。
银保监会在全国范围开展老年人住房反向抵押养老保险是一种行之有益的市场化养老模式，对于缓解养老市场供需缺口、扩展养老服务产品、提升老年人群养老保障水平具有一定的推动作用。但从目前试点的情况来看，成效仍较为有限。
究其原因，这与符合条件人数太少（承保人大多是无子女的老人或单身老人）、城市房价高涨且波动大不易评估、以及老人“家产传后”的传统观念、保险流程较为繁琐等因素有关。今后，保险机构要在加强风险防范与管控的基础上，还应在适当放宽承保人条件、精准住房评估、简化保险流程、丰富承保内容等方面下足功夫，提升老年人住房反向抵押养老保险的成效与影响力。