前7个月,全国国有土地使用权出让收入约3.2万亿元,同比增长35.1%,相较上半年增速回落了8个百分点。7月国有土地使用权出让收入4607亿元,环比下降1.7%,同比增长1.9%,较上月大幅收窄28.8个百分点,这与各地土地流拍相关。
千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示,二线城市土地供应减少是主要原因。二线城市成交土地面积环比减少6%,土地出让收入接近2000亿元,同比下降3%。各地土地供应状况差异较大。如7月北京土地成交总额为75.7亿元,环比减少47.8%;而太原7月份则掀起了卖地高潮,7月太原卖地收入约为23亿元,环比增长了215%。
中共中央政治局部署下半年经济工作指出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
房地产调控继续从严,一些房价上涨较快的城市还在陆续推出调控举措。刘学智表示,前期房地产市场火爆,导致存量房、土地储备下降明显,开发商拿地积极性提高,价格因素也在推动土地收入的高增长。当前房地产销售增速有所回落,加之中央定调要遏制房价上涨,下半年土地出让收入增速放缓的可能性较大。