什么叫市场经济？它可以今天涨，也可以明天跌，可以大涨，也可以大跌，可以十年不动，完全取决于市场的供应和需求，取决于市场购买者购买力的提升和下降。整个国家的大部分人都希望房地产行业回归市场经济的本质。
目前楼市非常冷静，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，因为接下来的房地产会怎么样，这种大趋势在中央政策层面已经非常明确了。因此，开发商要从之前单纯的追求规模，回归到适度的规模追求，每一个发展商都应该根据自己的运营目标、运营特点、运营特长去制定他的阶段性的规模保持的尺度，这一点很重要。
指出供需是市场决定的，下行和上涨都是正常的反映，当市场的供应和需求达到一个平衡的状态，才是正常的状态。未来市场还是会“放水”，但是不会放到房地产行业。他认为相信资本市场是最聪明的，它也是掌握钱的走向的，“市场上的人已经对房地产政策给出了很好的判断，这个判断是一个不太好的预期。”
针对未来房企应该怎么做，仲量联行资深董事、华南区董事总经理吴仲豪提出自己独特的意见。吴仲豪觉得，发展商以后肯定要转型。从发展商做生意的角度来看，买地盖楼，销售房子的传统套路，现在很难再获得支持，简单的土地增值的利润空间恐怕是没有了。而且房企内部的产品团队，如果转型不行就要换掉。一个迫切的因素是“发展商的产品的设计要有一些新的概念，比如说要把房地产和高科技融合。要能吸引一些人才去做你的生意，政府才会认可你的价值。