本次人才住房新政的一大亮点在于，并未对人才标准在全市进行统一规定，而是由各区、园区综合考虑本区功能定位和发展方向等因素制定，并在本区、园区实施房地产政策中予以明确。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，此类房地产政策性住房没有任何投机和投资空间。在“房住不炒”定位下，按照“租购并举、以租为主，产城融合、职住平衡”原则，就近解决人才居住生活需求，聚焦符合条件人才的职住平衡，并实行严格的监督管理。
申请人才住房的条件需要符合北京市公共租赁住房和共有产权住房的一般申请条件，并按照该市公租房租金标准及共有产权住房售价、产权比例、出售等一般规定执行。
关于户籍问题，人才政策肯定是和户籍无关的，只要符合条件就可以申请，但是没必要过多延伸，关于政策内容仍然以北京市住建委公开发布的意见稿为准。
同时，人才住房实行更为严格的管理，在“三城一区”及其他国家或本市重点功能区筹集的房源，面向园区就业符合条件的人才开展专项配租或配售，并在园区内实行封闭管理、循环使用，人才因工作及住房等情况变动，不再符合条件的应当退出。