对于大多数香港市民来说，他们的收入涨幅远远跟不上一飞冲天的楼价。自2003年以来，香港的私人住宅售价指数由61.6点飙升至去年的333.9点，过去14年的涨幅超过4.4倍，粗略对比，2016年香港家庭每月收入中位数仅为2.5万港元，较十年前仅上升了45%。
因此，近年来香港兴起了“买楼靠父干”的热潮，千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，在很多新盘住宅售楼现场，也经常上演父母为子女买楼拿出毕生积蓄的场面。有不少父母将自住物业进行再按揭或加按，为子女缴付首期，由下一代负责供楼。
然而加按的做法却因存在潜在的金融风险而引起监管层的担忧，一旦楼市发生逆转，整个家庭可能面对巨大的债务压力。虽然楼价高企，但无按揭的自住居所住户，相比2011年上升5%，占65%。金管局推断，子女接受父母资助置业的方式日渐普遍，而其中部分置业资金是来自于父母再按揭或加按的物业。
同时，由于新楼成交持续炽热，自2015年以后，由发展商提供的“高成数一按”如雨后春笋般涌现。迫于金管局推出的收紧物业按揭措施，很多买家无法从银行获得足够的按揭。因此，很多发展商旗下的财务公司趁机推出了“高成数一按”服务，招徕这些买家，为他们提供免压力测试、免入息证明，甚至高达楼价95%按揭。
2017年落成的新盘由财务公司提供按揭的有921宗，涉及买卖合约金额72.69亿港元，分别占总数的15%及15.7%。截至去年4月，买家通过发展商进行首次按揭的比率不断攀升，由2016年10月的4.3%，升至19.16%。