在楼市调控已进入深水区，去库存已取得阶段性效果的时候，一些一线城市土地成交低迷，部分二三四线城市土地成交量、成交金额却不断刷新纪录。造成这种情况的原因究竟是什么？不同城市对推地节奏控制的考量在哪里？
不少城市发布了城市发展总体规划，并开始严格控制新增建设用地，城市更新的背后，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，土地供需矛盾也日益突出。如何平衡供需难题？上海给出了案例，在城市建设用地“控总量”的同时，调整不同类型土地的用地结构，来破解城市发展面临的土地约束问题。而对于房地产企业而言，面对城市土地冷热不均的现状，“分城而论、细致深入”或是更好的选择。
供地，一直被视为楼市风云的“前情表”，每逢楼市调控更是如此。在当前调控分城而论的趋势下，各城的土地供求状况、房企参与热情也大不相同。
今年以来，土地市场分化加速。在楼市调控进入深水区、去库存取得阶段性效果的时候，各地的不同政策也产生了不同的市场效应，一些一线城市土地成交低迷，部分二三四线城市却在土地成交量、成交金额上不断刷新纪录。