即市中心住宅高价盘受宠、远郊中低价盘遇冷。而这对购房者来说，买房难度明显降低。如外环外的部分楼盘，认筹数明显低于可售房源数。位于嘉定新城的盘古园府项目，416套房源认筹人数仅82组；金山区的正荣璟园，54套房源认筹人数5组；金山区的上海新天鸿高尔夫社区，456套房源认筹数也仅有8组。
上海远郊部分楼盘的买房难度降低，一个是这些区域的项目暂时缺少轨道交通等完善基础设施的支撑；再一个是这些区域在摇号前受楼市火热的影响，已消耗掉一大批刚需。此外，终究扛不住限价压力的开发商，近期集中拿证推盘，也让刚需的选择余地变大了。
从上海近一年的楼市走势来看，实行摇号后，刚需群体选择余地更大，买房难度也明显下降。而随着时间的推移，在上海出现的刚需买房难度下降的现象，是否会在杭州上演呢？杭州当前楼市的火热，主要还是市场需求多，供给端无法匹配造成的。千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，截至5月底杭州商品住宅库存仅262万平方米，同比下降49%，在监测的100个城市中库存规模位列倒数第二，存销比仅有2.9个月。
当前包括杭州在内的很多城市都在补库存，预计到四季度左右，楼市库存不足情况会有所好转。今年1~5月，杭州十区土地出让金同比增长264%至1353亿元；土地出让总规划建筑面积848万平方米，同比增长244%，其中住宅用地规划总建筑面积达到597万平方米。