北京、上海在2018年第一季度的住宅租房需求增速分别为7.22%和12.18%。在新一线城市中，无锡、南京、合肥、杭州的租房需求增速表现亮眼，分别为10.92%、9.64%、6.82%、5.35%。这一数据从全年维度看更为明显。2017年全国租房需求较2016年增长57%，第四季度租房需求较2016年同比增长71%。
千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，各城市住宅租金也呈上涨趋势。今年一季度全国人均月租金为793元，和2017全年人均月租金791元基本持平。2018年第一季度北京人均月租金为2514元，在全国仍处于领跑位置，同比2017年第一季度下滑1%。杭州以1511元/月的人均租金领跑新一线城市，长沙、重庆、青岛等新一线城市住房租赁人均月租金均有不同程度的涨幅。
今年1季度，上海市月租金67.7元/平方米，同比上涨4.0%；深圳市月租金76元/平方米，同比上涨3.2%；杭州市月租金50.5元/平方米，同比上涨6.3%；南京市月租金44.8元/平方米，同比上涨1.1%。随着租金上扬，控租金首次出现在房地产调控中。将“坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松”，并提出了6项具体措施。在这6条措施中，“控租金”被首次提及；5月28日，《人民日报》发表评论文章《楼市有“紧”才有“稳”》。其中提出：一旦市场出现异常波动，地方政府必须切实承担起稳房价、控租金的主体责任，调控务必当机立断。
值得关注的是，品牌公寓是近年来新兴的租赁类型，其装修风格多样、服务较好、房源多位于交通便利地段等因素，受到广大年轻人的喜爱。对于房源的来源倾向，49%的租房人群倾向于选择个人房源，32%的用户对于品牌公寓的倾向性更高。不过，市场也普遍认为，当下品牌公寓租金较高。