目前银行首套房利率普遍上浮10%甚至以上。房地产价格增势有所抑制，尤其在一线城市，房价相对平稳，甚至有所回落。但在银行资金成本抬升、息差收窄而产生的资产配置压力和房市调控政策的双重压力下，房贷利率的上调并未停止。五月临近尾声，依然延续了利率上浮趋势。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，对于五月房地产贷款整体情况，5月以来，当前全国首套利率均值为5.56%，二套利率为5.92%，继续保持增势。首套房利率总体保持在基准上浮10%-20%水平，二套房利率基准上浮20%-40%不等。从目前监测的数据来看，首套房利率波动幅度降低，二套房上浮幅度大于首套房，多地对二套房调控趋严。
北、上、广、深四大超一线城市中，房贷利率未出现整体上浮，多执行首套房利率上浮10%起。上海部分银行仍有首套折扣，北、广、深不同地区不同银行执行利率不同，以上浮为主，少数有所下浮。此外，暂停房贷业务银行有所增加，并有部分银行暂停了二手房按揭业务。
受额度影响，深圳部分地区的邮储银行、浦发银行、中信银行等网点暂停房贷，交通银行和招商银行首套房利率上浮15%。广州房贷利率变化更为复杂，房贷额度最多、业务量最大的四大行首套房利率仍执行上浮10%，大部分股份行执行首套房上浮15%，少数银行首套房利率上浮20%及以上。
光大银行广州地区首套房与二套房的房贷利率均为基准上浮30%，额度紧张需要排队，但无法保证放款时间。且30%只是最低利率，如果客户想尽快放款，提高利率可提前获得额度。