当前不仅信贷供给收缩，卖楼回笼资金速度也明显放缓。部分房地产企业出现债务违约记录，开发商资金压力已现端倪。而资产证券化（ABS）却成为救命稻草，今年以来发行井喷，目前已接近800亿元。但由于政策支持的ABS主要面向住房租赁方向。因此，也难以解决行业资金需求。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产企业的资金来源主要是买房回笼和市场融资。数据显示，这两大渠道都出现减速迹象。4月房地产企业累计融资规模3231亿元，较去年同期小幅下滑1.6%。值得注意的是，4月境内融资2601亿元，占比82%，同比下降12%。而境外融资达585亿元，虽然占比18%，但规模却是去年同期的2.2倍。
开发商资金链越来越受到监管层的注意。华夏幸福、鲁商置业等上市公司均因为资金链问题遭到交易所的刨地问询。就上交所对2017年度报告的事后审核问询函关注的关联方借款、毛利率低于行业水平、预付账款和预售账款同比大增等问题进行了回复。该公司期末有息负债约为101亿元，关联方往来款121亿元。关联方借款存在一定的风险。
房地产资金收紧已是不争的事实，房地产企业融资渠道逐渐收紧，该公司强化资金管控，控制有息负债。2018年行业常态化、差异化调控不会放松，房地产行业面临的资金环境将持续紧缩，早在2017年该企业就主动调整财务策略，以抢回笼和抢资金作为年度工作重点。