从2018年一季报数据看，130家上市房地产企业合计实现营业收入3031.1亿元。其中，营业收入排名前10位的公司实现营业收入1821.6亿元，占比60%。绿地控股、万科A、保利地产、中南建设四家公司一季度营业收入超过百亿元，合计营入达1371.4亿元，占已发布一季报公司总营收入的45.2%。龙头房企销售占比增加，房地产行业集中度提升明显。
同时，龙头企业业绩增长明显。以万科A为例，公司一季度实现营业收入308.25亿元，同比增长65.83%；实现归属于上市公司股东净利润为8.95亿元，同比增长28.68%。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产业务结算面积165.1万平方米，同比增长15.4%；房地产业务营业收入278亿元，同比增长73.5%。
从行业第一梯队公司业绩情况看，2018年4月，碧桂园实现销售金额695.5亿元，同比增长30%，实现销售面积700万平方米，同比增长18.2%。2018年1-4月，碧桂园销售面积2739万平方米，累计销售额达2575.2亿元。2018年4月，恒大实现销售额503.9亿元，同比增长33.1%；销售面积464.7万平方米，同比增长26.3%。2018年1-4月，恒大销售额达2122.6亿元，同比增长2.1%。
房企业绩增长的背后是土地储备高速增长。2018年4月，碧桂园拿地34宗，主要分布在二线城市和三、四线城市。恒大4月新增土地20宗，规划建筑面积296.27万平方米，拿地金额47.17亿元。
中信建投证券认为，龙头房企凭借规模优势，在融资、周转、成本等方面均领先于行业平均水平，市场集中度未来仍将继续提升。大部分利润将集中到头部企业身上。随着去库存和城中村改造的逐步降温，集中度提升将重新考验龙头房企的融资能力及区域选择能力。具备优质管理水平、周转速度突出的龙头房企和成长企业；具备加杠杆空间和融资优势的房企将持续受益。