2018年以来，龙头房地产企业加大在长租房领域的布局力度，从住房租赁市场的大手笔融资情况可见一斑。恒大集团在上交所提交的“中联前海开源-恒大租赁住房一号第N期资产支持专项计划”已被上交所受理。该租赁住房资产证券计划项目拟发行金额为100亿元，主要用于长租公寓的布局建设。这是继2018年一季度碧桂园发布100亿元储架式REITs产品后，第二单百亿级别REITs产品。这意味着恒大正式进军租赁住房领域。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，不少上市房地产公司将长租房市场列为2018年的工作重点。以万科A为例，公司预计2018年将开办10万间长租公寓。公司表示，地方政府纷纷公布2018年住房租赁发展计划，保证租赁住房用地，加大租赁住房供应，支持租赁住房机构发展，保护租赁利益相关方合法权益。11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点的实施方案获批。集团将继续巩固住宅开发和物业服务固有优势，将租赁住宅确定为核心业务。
张大伟表示，租赁市场主要痛点在于供需结构紧张，特别是一、二线热点城市，租赁房源少，租金处于高位。对于涉足租赁市场的企业，获得资金支持，可以增加房源的供应量。建立租购并举的住房制度是房地产长效调控的政策之一。鼓励租赁消费，稳定租赁关系，赋予租房者更多权利，是科学住房观念的重要环节。