虽然各地房地产价格出现了回暖趋势，但政府对楼市的调控政策并未结束，甚至是越来越严格。住房和城乡建设部印发《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。
而在今年五一前后，住建部约谈的12个房价明显上涨的城市中，已有成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安、太原7个城市陆续升级楼市调控措施，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，出台严格的房地产政策，遏制投机炒作。
叠加最近房地产调控政策，全国在2018年截至5月，累计发布房地产调控已经超过130次。最近多个县级、区级单位发布了限售政策，这也是调控的最新动向。未来楼市调控政策仍将持续下去，将有更多的城市迎来更为密集的调控潮，范围或将涉及“五限”、按揭利率调整、违规行为整顿等多个方面。
部分二三线城市的调控政策分化，城市的人才政策成为购房者绕过限购的工具。各地房价回升，也源于板块轮动导致这些城市房价上涨，一二线热点城市调控后，二三线城市库存去化加速。目前看，全国除少部分区域外，房地产市场已经进入全面补库存阶段。