尽管开发商设置了很多门槛，比如全款、买车位、加装修包等，还是会出现抢购趋势。最典型的例子就是杭州的奥体板块，比奥体板块差的地方的二手房市场价格都到4.5万元甚至5万元以上；而奥体板块作为杭州最核心的区域，售价被压在3.5万元左右。
千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，现在有些板块一二手房价格倒挂已经非常明显了，有一百多万元甚至更高的差价摆在那里。“这样的利差摆在那里，很多人更愿意买新房。之前是因为买不到，现在实行摇号，大家都有机会了。当然，也不是所有板块都脱离了市场实际情况，有些板块跟二手房之间的倒挂不是那么严重，只不过说热门板块特别严重，比如奥体。
奥体是一个新板块，以前这里是一片空地，限价很重要的一个参照是周边板块房价，2016年之前奥体没火，周边新房房价很低。奥体板块限价的参照体系是G20峰会之前的，不是依据市场或开发商成本定价出来的新的参照体系，口径会不一样。虽然价格出现倒挂现象，但是现在杭州买二手房的人不少。杭州主城区基本上进入了存量房时代，并且新房少、二手房多，市场有一部分需求是靠二手房解决的。
一个是户口，一个是学区——几乎所有家长，尤其是适龄儿童的家长买房子最需要解决的就是这两样了。二手房有直接对应的学区，小孩立马可以读书。不过，二手房的交易量基本上从去年10月份以后就开始稳中有降。跟去年同期相比，现在的交易量是之前的一半。