将销售-买地-融资做到极致的，是碧桂园。急速高周转策略，令碧桂园在过去三年销售大幅增长，并问鼎2017年冠军。进入2018年，碧桂园对高周转提出了更严格的要求。据其内部文件，强调继续提升高周转力度，在“456”模式即“4个月开盘、5.5个月资金回正、6个月资金再周转”基础上，继续提升。这主要是针对三四线市场。碧桂园的标准化产品在三四线城市仍有市场，因三四线城市存在大量棚改货币化安置后的刚需购房群体。
其他房企如中海、龙湖、泰禾、招商蛇口等也在2018年加快了周转。在5月23日的“2018中国房地产金融论坛”上，新城控股副总裁欧阳捷指出，房企都要去做高周转，快速回收现金流，才能保证可持续发展，对债务还本付息。目前相比一二线城市，千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示，很多三四线城市销售节点可以更快更提前，有的项目可能1/3就可以销售，有的可能盖了两三层就可以销售，有的甚至“正负零”就可以销售，那么三四个月现金流就可以回正，再去投入新项目。
高周转意味着更高的杠杆。今年120余家上市房企平均负债率已超80%，去年则不到80%。这又会导致，“所有的房企都在加速跑，未来房地产市场会逐步走向一个寡头垄断的时代。如果不加速奔跑，就叫不进则没，以后就没有机会。”未来房企的融资新门槛是50强，而不是百强。“大企业更容易获得融资，中小房企很难获得融资，一般来讲差一点的企业（融资成本）在7%到8%，再高一点到10%以上，有的信托可能高达15%。”
但是，行业内也有不少人士对规模化竞争提出了反思。中国不存在房地产寡头，未来也不太可能出现。房地产行业距离所谓的寡头也还很远。目前中国房地产行业的集中度仍然偏低。寡头的定义是前三名企业的市场占有率达到50%以上，而现在中国房企哪怕是万科市占率也只有不到4%。