去年底北京曾经拆除了一大批违建房，主要是在郊区和农村。不少外来务工人员被迫离开北京。有拆，也有建，是为土地平衡之道。租赁型集体宿舍，是比较适合这些外来务工人员的居住选择。当然，也适合于员工数量庞大、住房相对困难的企业。
并非有意夸耀，两三年前我就多次呼吁，开展集体建设用地建租赁住房试点，利用闲置的商用物业改造为出租房屋。很欣喜地看到，国家后来果然推出了这些政策。这里顺便再提个建议，凡是闲置商用物业改造为出租物业的，应该尽快落实给予其民用水电气的政策。
不少城市，尤其是大城市，建设用地指标控制得很严格，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，新增建设土地更是难乎其难，一线城市基本上是不许增加。热点城市对住房的需求一直居高不下。深圳近日提出适当增加人才房、安居房的比例。但这些城市几乎无一例外都是住宅用地供应偏紧。在坚持房地产调控的基础上，有没有解决办法？
可以从用地结构下工夫。除了上面讲到的盘活存量（包括城中村）资源，将闲置商用物业改造为租赁物业，还可以适当调整产业用地与住宅用地的比例。
有的城市，对产业用地出手豪阔，动不动就是几千亩，而且价格低到不可思议的地步。有的城市，产业用地指标用不完，或者出让的产业用地多年空置，勉强建设的产业项目招商严重不足。这样的城市，不如减少产业用地指标，相应增加住宅用地指标。