深圳规划国土委发布《深圳市住房建设规划2018年度实施计划》和《深圳市2018年度城市建设与土地利用实施计划》。在居住方面，深圳供地继续向保障房倾斜，全年计划新增安排建设人才住房、安居型商品房和公共租赁住房约5万套；此外，深圳还将通过棚户区改造、购买、租赁、综合整治等方式筹建这三类住房约6.38万套，二者相加，总量达到11.38万套。
千讯咨询发布的《中国商品房市场前景调查分析报告》显示，商品房的计划供应量由上一年的8万套降至5万套。计算可知，商品房在深圳年度住房筹建总规模中的占比仅为30.5%。近日，住建部印发通知要求，北京、上海、广州、深圳等16个城市要探索推动供地主体多元化。
作为早已陷入土地资源短缺的一线城市，深圳正大力通过盘活存量资源来增加住房供应，而这些供应主要以安居房、人才房、租赁房的形式推向市场，可预期的是，这将长远改变深圳未来的住房供应格局。保障房的供应和市场份额大约在50%到80%之间，形成城市竞争力的有效堡垒。
优先安排人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地供应，确保上述三类住房的筹建规模不低于年度建设总量的60%。其中，2018年度新增安排建设人才住房、安居型商品房和公共租赁住房约5万套、268万平方米，套数建设指标与上一年度持平。新供应用地建设约0.4万套、城市更新配建约3.2万套、产业配套住房和土地整备利益统筹等用地建设约1.4万套。