消费者对选择房地产中介服务诚信的各种指标之中,房源信息的真实性以36.6%排名领先,而逾六成消费者表示在接受房产服务时涉及过纠纷。而在影响诚信的各种指标中,房源信息的真实性、泄露客户隐私等问题名列前茅。随着“楼盘字典”的出现,房源真实性难题或将得到彻底解决。
楼盘字典实际上是每套房子的“身份证”,经过十年持续迭代优化,如今的楼盘字典4.0已经是集“蚁巢”智能采集、数据血缘、数据反应堆等多个子系统为一体的全新“楼盘字典”系统;数据的丰富程度也从最开始用100多个字段定义一套房屋,扩展到433个字段。据介绍,4.0时代的“蚁巢”智能集采系统确保了楼盘字典的真实性,相应的楼盘数据的丰富程度由100多个字段扩展到433个字段来定义一套房屋。与此同时,每套房源的身份ID也可保证了信息的统一和真实。
目前楼盘字典累积投入已超过6亿元,建立至今已有10年,并在2011年率先在业内制定了“真实存在、真实在售、真实价格、真实图片”的真房源标准。据了解,楼盘字典是链家从2008年起开始投入大量的人力物力搭建的不动产基础数据库,用房间门牌号、标准户型图、配套设施信息等多维信息定义一套房屋。通过迭代升级,目前记录在库的真实房屋数突破1亿,覆盖了全国135座城市的25万小区,惠及50%以上的中国城市人口。
作为不动产数据的基础设施,“楼盘字典”的最终目标是要覆盖中国的300多座城市及其所下辖的2000多个县城,打造成真正意义全中国的“楼盘字典”。而随着贝壳平台的开放赋能,“楼盘字典”将逐步向全行业共享,千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示,其在房地产领域承担的角色将类似于计算机的二进制法则,成为全行业保证真房源不可或缺的基础设施。
贝壳找房将通过“楼盘字典”和全生命周期的真房源验真系统,去帮助进驻平台的商家提高其真房源的管理能力,目前,贝壳找房的真房源率可以达到95%以上,处于行业的领先水平。