今年4月，北京全市通过我爱我家（普租）及我爱我家旗下相寓（长租公寓）达成的住宅租赁交易总量环比3月下降了19.3%，同比2017年4月增长了16.1%。根据过往的市场规律，3月是春节后外地人员返京的高峰期，租赁需求旺盛，北京住房租赁市场成交量会迎来一年的首个旺季高峰。而后，随着3月租赁需求的集中解决，北京住房租赁市场成交量会在4月有所回落。从2017年到今年4月北京住房租赁市场交易量的月度走势来看，这一传统的淡旺季变化规律仍在运行之中。
今年4月北京住房租赁市场月租金均价为4564元/套，环比3月增加59元/套，增长幅度为1.3%，波动幅度较小，千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，住宅走势平稳。而与2017年4月相比，4564元/套的月租金同比上涨4%，就年涨幅而言也属于较小的涨幅。
从2017年至今的北京住房租赁市场月租金价格走势来看，2017年12月到今年2月北京租金价格走势较为平稳，租金甚至低于2017年同期。进入今年3月旺季后，在市场需求集中释放的影响下，北京住房租赁市场租金价格环比、同比都出现了一定的上涨，但4月北京住房租赁市场需求下降，导致成交量下降，租金价格也稳定了下来。
今年4月通过我爱我家达成的普租交易的月租金均价环比上涨了3.4%，同比上涨了9.83%。而通过我爱我家旗下相寓达成的长租公寓交易的租金均价环比仅微升0.8%，同比则只上涨了2.7%，幅度远小于普通租赁。由此可见，当前市场上普租的价格上涨更多，而由机构主导的长租公寓则拉低了市场价格。